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Trois ans que Lou Chevalier est installée au cœur du Puy-en-Velay, au 17 rue Raphaël. Son salon de tatouage et de piercing, le Belladone, est en pleine croissance. Une vitalité étouffée par la petitesse du local de la rue des Arts qui pousse la jeune commerçante à le quitter. Lou Chevalier veut déménager. Je cherche un commerce de 60 m2, en hyper-centre, avec un loyer d’environ 500 € par mois », détaille-t-elle. Elle épluche les annonces depuis quatre mois de manière intensive »… sans succès. Il n’y a pas ». Chaque fois, elle tombe sur des locaux soit minuscules, soit immenses ». Et lorsque la taille convient, le montant des loyers demandés met fin à ses espérances. 900 € les 70 m2, comme à Lyon »… la Ponote ne peut pas et ne veut pas se permettre une telle folie. C’est décourageant », se désole-t-elle, précisant ne pas être la seule commerçante en recherche. Si pas un seul des biens sur le marché ne répond à ses critères, ce n’est pourtant pas le choix qui manque. Le long de la colonne vertébrale du centre-ville ponot, du haut de la rue Pannessac jusqu’au bas de la rue Chaussade, L’Éveil de la Haute-Loire a recensé au début du mois de novembre, NDLR dix-neuf pas-de-porte plongés dans un sommeil plus ou moins profond. Dix-neuf boutiques fermées dont la plupart se situent, à y regarder de plus près, en dehors de ce que les commerçants nomment, dans leur jargon, le “Carré d’or”. Quesaco ? Un périmètre à la forme géométrique délimité d’un côté par le boulevard du Breuil et la rue Saint-Gilles, de l’autre par le bas de la rue Pannessac jusqu’au carrefour entre la rue Chaussade et la rue Crozatier. Ces artères au cœur de la ville sont un peu à l’image de l’avenue des Champs-Élysées et de la rue de la Paix au Monopoly un passage obligé qui peut rapporter gros. Au sein de ce secteur relativement restreint, les rares commerces vacants ne le restent pas longtemps. Le parcours du combattant » À l’extérieur du Carré d’or, en revanche, et notamment au bas de la rue Chaussade, plusieurs locaux vides font grise mine. Ils font l’effet des plats à la carte d’un restaurant. Plus il y en a, plus la défiance s’installe. Signe d’une fréquentation en berne, ils font s’éloigner, d’un simple battement de cils, les espoirs de rentabilité. Un objectif devenu plus difficile à atteindre pour des commerçants en bout de chaîne ». Les loisirs, explique Louis-Pierre Descours, ont pris une part importante dans le budget des ménages ». Conjuguées aux abonnements de téléphonie mobile ou de box Internet, ces dépenses “nouvelle génération” ont relégué les achats dans les commerces au second plan. Parallèlement, les commerçants ont subi les hausses de taxes » et vu leurs charges augmenter. Facture d’électricité, abonnement au terminal de paiement ou loyer, les frais à supporter pèsent aujourd’hui plus lourd dans la balance, au regard du potentiel chiffre d’affaires », analyse l’élu à la Chambre de commerce et d’industrie CCI de la Haute-Loire pour qui la fastidieuse recherche du foncier n’est qu’une petite barrière ». Une première difficulté loin d’être la dernière. Pour s’installer, il faut être pugnace. C’est le parcours du combattant », consent Louis-Pierre Descours, le gérant de la bijouterie du même nom. Face à ces déboires, les porteurs de projets ne sont toutefois pas seuls. Depuis 2017, la Ville du Puy, qui travaille de concert avec l’Agglo lire par ailleurs, les accompagne. Son plan commerce, activé cette même année par Michel Chapuis et son équipe, porte déjà ses fruits. Des verrues » et autres pas de pas-de-porte dans l’obscurité, le centre-ville en compte de moins en moins », s’en félicite Jérôme Eynard. L’adjoint en charge des commerces et de l’artisanat cite en exemple le boulevard Saint-Louis qui s’est enrichi en services au cours des cinq dernières années, la rue des Arts où, sur la portion face à la place du Plot rue Chenebouterie, il n’y a plus de vacance, une belle réussite » ou encore le haut de la rue Pannessac dans laquelle la municipalité a beaucoup investi. Pour redonner vie à cette artère délaissée jadis par les franchises, faute de passants en nombre suffisant, elle a acquis cinq espaces commerciaux » que les commerçants ne se disputaient pas, en raison de leur agencement ou des lourds travaux qui s’imposaient. On a réuni de petits pas-de-porte côte à côte pour aménager des espaces plus spacieux et/ou financé les travaux de mise aux normes » pour répondre aux besoins des locataires que sont l’enseigne Carrefour ou la cave Marcon, relate Florie Chapuis, la responsable du pôle économie de proximité Ville/Agglo. Trois autres boutiques rénovées ont pris la forme de pépinières », sorte d’incubateurs pour jeunes entreprises. Elles sont louées 25 % de moins que le prix du marché la première année puis -10 % l’année suivante », détaille Jérôme Eynard. Ces baux évolutifs permettent aux commerçants de tester leur activité », complète Florie Chapuis. Et à la Ville de saisir les opportunités qui s’offrent à elle d’éradiquer la vacance et de revitaliser les secteurs en perdition ». Mais le dispositif a ses limites. La collectivité ne peut pas racheter tous les commerces vacants sur le pourtour du Carré d’or où elle concentre ses efforts avec pour objectif, à terme, de l’étendre. Une aide humaine pour affiner les recherches » Pour tendre la main aux porteurs de projets, elle a donc embauché Jonathan Vallin-Bidon, en mars dernier. Il est l’animateur de centre-ville, le trait d’union entre les commerçants et la municipalité. Un agent du pôle économie de proximité qui laisse sa carte de visite et son téléphone à qui veut. Quand il sillonne le centre-ville à la rencontre de ses interlocuteurs privilégiés, Jonathan Vallin-Bidon en profite pour répertorier les locaux vacants, se renseigner sur leur superficie ou en connaître le nom du propriétaire. Toute information utile qui servira à alimenter le vaste fichier que s’est constituée l’Agglo ponote au fil des années. Avec ce support et les différents outils à sa disposition, il est bien placé pour renseigner les porteurs de projets qui, comme Lou Chevalier, cherchent local pour leur activité. Mais sa mission consiste surtout à les écouter, à les aiguiller, les conseiller. En fonction de la typologie de leur projet et de leurs critères, on les aide à affiner leurs recherches. On les invite à s’orienter vers un quartier plutôt qu’un autre, à se rapprocher des institutions qui peuvent les soutenir dans leurs démarches ou leur présenter les dispositifs d’aides dont ils peuvent bénéficier lire ci-contre. On peut aussi leur fournir le nom d’un propriétaire s’il est renseigné dans notre fichier », énumère Florie Chapuis. Et si Jonathan Vallin-Bidon n’a pas de solution à leur apporter dans l’immédiat, c’est promis, il rappellera ». Contact. Pour joindre le pôle d’économie de proximité Ville/Agglo, contactez le Jonathan Vallin-Bidon, l’animateur du centre-ville du Puy-en-Velay, est également joignable par téléphone au 220 sociétés soutenues Depuis 2017, la Région Auvergne-Rhône-Alpes et l’Agglo du Puy, comme les autres communautés de communes de la Haute-Loire, ont mis en place un dispositif d’aides visant à soutenir les commerçants. Concrètement, les collectivités subventionnent jusqu’à 30 % » des travaux de rénovation, de modernisation, d’accessibilité ou encore de sécurisation, dès lors que le porteur de projet investit entre et € » dans sa boutique, rappelle Corinne Bringer. Maire de la commune de Chadrac et vice-présidente de l’Agglo déléguée au commerce, elle indique que, depuis sa création, ce coup de pouce » a profité à quelque 220 entreprises » installées sur trente-neuf » des soixante-douze communes de l’agglomération ponote. À elle seule, l’Agglo a alloué pas moins de € d’aides » pour favoriser le maintien de son tissu commercial », auxquelles s’ajoutent les subventions versées par la Région. Sur ce même territoire, la somme des investissements opérés en l’espace de quatre ans pour rafraîchir les locaux s’élève ainsi à € HT », poursuit Corinne Bringer. Bientôt un Portail de l'immobilier Et si, plutôt que d’éplucher les annonces sur Internet et de multiplier les appels aux agences immobilières et particuliers, tout était concentré sur un même site ?corinne bringer. Vice-présidente de l’Agglo déléguée au commerce. L’idée de créer un Portail de l’immobilier dédié aux locaux professionnels disponibles à la vente ou à la location, est en bonne voie. Dans les tuyaux depuis quelque temps », elle doit entrer dans une phase opérationnelle, plus concrète, en début d’année prochaine », annonce Corinne Bringer, vice-présidente de l’Agglo du Puy, déléguée au commerce. Ce nouvel outil qui pourrait grandement simplifier les recherches des porteurs de projet n’est toutefois pas pour tout de suite. Son élaboration va imposer, dans un premier temps, un important travail de diagnostic, de recensement des locaux vacants » sur le territoire de la collectivité, ainsi que la création d’un cahier des charges » et de partenariats avec les acteurs du monde économique, les chambres consulaires CCI, Chambre des Métiers et de l’Artisanat, etc. et les agences immobilières », précise l’élue. Impossible, à ce stade, d’énoncer une date de mise en ligne, mais la communauté d’Agglomération affiche déjà clairement sa volonté de faciliter l’accès aux renseignements » tant convoités disponibilités effectives ou en devenir, superficies, prix, état du bien, contacts… En regroupant l’ensemble des informations sur un même site, l’objectif est de favoriser les rapprochements, la mise en relation entre ceux qui recherchent et ceux qui proposent des biens à destination des professionnels pour que chacun trouve chaussure à son pied », poursuit Corinne Bringer. Le centre-ville de la cité ponote retrouve son dynamisme Si les vitrines vides donnent, par endroits, l’impression que le centre-ville du Puy-en-Velay se meurt, Stéphanie Col dresse un constat très différent. Ces façades grisonnantes ne témoigneraient pas - encore - du vent de dynamisme qui souffle dans les rues Col, gérante de l’enseigne Devred et présidente de l’Office de commerce et de l’artisanat. Contrairement aux centres commerciaux que la taille a contraints à la fermeture, le cœur de ville n’a pas trop été lésé par la pandémie de Covid-19. Ses petits commerces ont moins souffert que d’autres » dans l’hexagone, note la nouvelle présidente de l’Office de commerce et de l’artisanat, chiffres à l’appui. Chez Devred, l’enseigne de prêt-à-porter masculin que Stéphanie Col dirige, le compteur clients à l’entrée du magasin a mis en lumière une baisse de fréquentation bien moins importante que dans ces mêmes boutiques implantées dans les grandes villes ». Resté attractif » malgré la période difficile, le centre-ville a aussi profité d’une affluence touristique exceptionnelle ces deux dernières années », ajoute Stéphanie Col. Un afflux de consommateurs qui résulte, selon la présidente de l’Office de commerce, des réflexions engagées il y a plusieurs années sur la ville ». Son embellissement, la mise en valeur de son patrimoine avec les spectacles Puy de Lumières et Terre de Géants, ou encore les animations organisées par les commerçants, contribuent à la rendre de plus en plus attrayante et dynamique. Dans ce même esprit, Stéphanie Col a, elle aussi plein d’idées » qu’elle a pioché » ici et là. Des manifestations festives et fédératrices dont la nouvelle présidente de l’Office de commerce fera part prochainement. Ophélie Crémillieux

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La plus vieille compétition d’enduro créée en 1913 va poser ses valises au Puy-en-Velay. Si la compétition dure six jours, comme son nom l’indique, les pilotes des Six jours internationaux de l’Enduro ISDE vont s’installer durant plus d’une semaine sur le paddock de l’aéroport Le Puy/Loudes. L’occasion de s’approcher au plus près des pilotes Dès ce mercredi 24 août, à 9 heures et jusqu’au dimanche 28 août, il sera possible de venir observer les équipes sur cet espace aménagé pour l’occasion, avant même le début de l’épreuve. "Ce sera l’opportunité de s’approcher au plus près des pilotes sans qu’ils soient déjà dans la pression de la compétition", souligne Laurent Courtal, coordinateur général des ISDE. Les vedettes seront aussi à l’œuvre avant le départ, lors des entraînements sur le circuit d’Eycenac, à Vals-près-le-Puy. La cérémonie d’ouverture est prévue le samedi 27 août à 20 heures, en plein centre du Puy-en-Velay. Les nations défileront dans la ville historique, avant la présentation et le show freestyle sur la place du Breuil. La journée de dimanche sera dédiée aux séances photos officielles et aux dernières vérifications, avant le grand départ du lendemain. Les parcours dévoilés Longtemps tenus secrets, les parcours ont été dévoilés. Sur les cinq premiers jours de course, les pilotes parcourront trois boucles, avec cinq spéciales chronométrées pour chacune d’entre elles. Les lundi 29 et mardi 30 août, ils effectueront deux fois la même boucle. Elle se concentrera sur les territoires du Haut-Allier et du Gévaudan. Le tracé prévoit une traversée du Puy-en-Velay. Avec des passages ensuite vers Saugues, Siaugues-Sainte-Marie et Langeac notamment. Les mercredi 31 août et jeudi 1er septembre, les pilotes prendront la direction du Mont Lozère pour se bagarrer sur un nouveau terrain. Ils passeront par Le Bouchet-Saint-Nicolas, Saint-Haon, puis Naussac et le volcan de Bonjour Lozère. Recevez par mail notre newsletter personnalisée Terre de Sports et retrouvez chaque lundi les infos et résultats de vos sports favoris. La journée du vendredi 2 septembre sera consacrée à la troisième et dernière boucle. Ce sera au tour de l’Emblavez d’être mis à l’honneur. Les Altiligériens pourront encourager les vedettes de l’enduro du côté de Saint-Paulien, Vorey-sur-Arzon, Retournac ou encore Craponne-sur-Arzon, tout au long des cinq spéciales. Le samedi 3 septembre, dernier jour de compétition, ce sera l’heure du "Final Cross Test". Les pilotes se livreront bataille par groupe de 35, durant plusieurs manches, sur un circuit dessiné à proximité du paddock, à Loudes. La Haute-Loire, une terre d’enduro Le choix du Puy-en-Velay comme ville hôte n’est pas un hasard. "C’est au cœur du territoire qui a vu naître l’enduro en France que va se dérouler la 96ème édition des ISDE", note Sébastien Poirier, président de la Fédération Française de Motocyclisme. La Haute-Loire est une véritable terre d’enduro. Brioude avait d’ailleurs accueilli les Six jours en 1980. Le Moto club du Puy-en-Velay avait organisé le championnat de France en 2020 et une manche de Coupe du monde s’est tenue à Langeac, au mois d’octobre dernier. Les Moto clubs locaux ont d’ailleurs été sollicités par les organisateurs, notamment afin de dessiner les parcours. Si les nations vont batailler pour aller chercher le titre suprême dans les catégories femmes, hommes et juniors, des amateurs seront aussi en lice. Deux courses en une Le "Club Team Award" permettra à des clubs locaux de briller. Le Ponot Julien Gauthier s’était imposé dans cette compétition avec l’équipe Auvergne Élite en 2017, à Brive-la-Gaillarde. Parmi les figures locales emblématiques, on retrouvera notamment Patrick Sireyjol. Pour rappel, le Vellave a bouclé plus de 30 rallyes Dakar, en auto et à moto. L'agenda sportif de la semaine en Auvergne et Limousin Toutes les équipes engagées n’ont pas encore été dévoilées, mais il ne fait pas de doute que des formations altiligériennes seront présentes pour bien figurer dans ce classement. Ce sera aussi l’opportunité de remporter le Trophée Clubs Région Auvergne-Rhône-Alpes mis en jeu. Lucas Jacquet Le programme complet des Six jours Mercredi 24 août ouverture du paddock Du côté de l’aéroport Le Puy/Loudes, dès 9 heures. Du mercredi 24 au dimanche 28 août entraînements officiels Sur le circuit d’Eycenac. De mercredi à samedi, de 9 heures à 18 heures et le dimanche de 9 heures à midi. Du vendredi 26 au dimanche 28 août séances photos officielles et vérifications techniques Au Paddock. Vendredi et samedi de 8 heures à 18 h 30 et dimanche de 8 heures à 13 h 30. Samedi 27 août cérémonie d’ouverture À partir de 20 heures, défilé des nations dans la ville historique. Puis, présentation des nations et show freestyle sur la place du Breuil. Lundi 29 et mardi 30 août Boucle 1 Haute-Loire - Haut Allier - Gévaudan Passages horaires du premier pilote en spéciales paddock 7 h 30 ; Le Puy-en-Velay 7 h 35 ; Saugues 8 h 20 puis 13 heures ; Siaugues-Sainte-Marie 10 h 20 ; Langeac 11 h 30 ; retour au paddock 13 h 45. Mercredi 31 août et jeudi 1er septembre Boucle 2 Haute-Loire - Lozère - Langogne Passages horaires du premier pilote en spéciales paddock 7 h 30 ; Saint-Haon 8 h 20 ; Volcan de Bonjour 9 h 35 ; Mont Lozère 10 h 50 ; Rauret 12 h 20 ; Le Puy-en-Velay 14 h 10 ; retour au paddock 14 h 20. Vendredi 2 septembre Boucle 3 Haute-Loire - Le Puy-En-Velay - Emblave Passages horaires du premier pilote en spéciales paddock 7 h 30 ; Saint-Paulien 8 h 05 puis 13 h 50 ; Vorey-sur-Arzon 9 h 55 ; Retournac 11 h 30 retour au paddock 14 h 30. Samedi 3 septembre Final cross test au paddock De 8 h 30 à midi Manches Club Team Awards. De midi à 12 h 30 Remise des premières récompenses sur les podiums. De 12 h 30 à 14 heures Animations avec notamment des séances de dédicaces. De 14 heures à 16 h 30 Manches top pilotes internationaux des catégories Trophées Women’s, Junior et Monde. De 16 h 30 à 17 heures Podium des catégories mondiales FIM ISDE. À partir de 17 heures La 6Days party avec un show freestyle, suivi d’un concert avec le groupe MOTEL et plein d’autres animations surprises. Locationlocal commercial Le Puy-en-Velay. 4 locaux commerciaux en location au Puy-en-Velay (43) Modifier ma recherche. Liste (4)Carte (4) Vue carte. Activez l'alerte. Trier par. Sélection. Sélection. Prix croissant. Prix décroissant. Surface croissante. Surface décroissante. Prix au m² le plus bas. Prix au m² le plus élevé . Date. Exclusivité. Vicente David Dr House L'emplacement commercial du bas d'immeuble du est situé dans un quartier commerçant de la ville de Le Puy-en-Velay. Cette commune fait partie du département de Loire Haute et de la région Auvergne. La valeur locative Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Le Puy-en-Velay varie entre 38 €/m²/an et 146 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 75 €/m²/an. Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC indice commerciaux globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de Le Puy-en-Velay. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes ; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance ? Trouver si possible la chaîne des baux. Comment le loyer se règle-t-il? mensuellement? trimestriellement? d'avance, quel indexation annuelle retenir? L'ICC. Quel est le dépôt de garantie versés en nombre de mois de loyer. Enfin montant de la taxe foncière et gros travaux article 606 et si ces derniers sont à la charge du locataire. Confiez nous l'estimation précise de votre valeur locative Vous souhaitez améliorer l'estimation du loyer du local situé à une adresse précise de la ville de Le Puy-en-Velay en précisant les caractéristiques de l'emplacement ? Nous vous proposons le calcul de la valeur locative commerciale ou bien l'estimation du loyer commercial gratuitement. La valeur locative est le revenu que l'on peut retirer d'un bien que cela soit une boutique, un local, une cellule commerciale d'un centre commercial. Elle se calcule net de toutes charges copropriété, assurances, concession et net de toutes taxes fonciers, TVA.
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Vous êtes propriétaire d’un local commercial à Le Puy-en-Velay département 43 et recherchez un professionnel pour gérer efficacement votre locataire commerçant, s’occuper du bail et des loyers, des charges et factures à régler, des procédures et autres tracas liés à la gestion de votre local notre cabinet peut répondre à vos besoins. Notre savoir-faire est fondé sur une pratique continue et importante des baux commerciaux depuis 1945 notre cabinet a été fondé à l’époque avec pour activité principale la rédaction de baux commerciaux et cessions de fonds de commerce dans le domaine des cafés-hôtels-restaurants. Aujourd’hui, nous gérons plusieurs centaines de locaux commerciaux, murs de boutiques, bureaux ou locaux d’activités notre cabinet dispose d’une véritable spécialité en ce domaine. Notre service de gestion dédiée aux baux commerciaux est sous la supervision directe de notre dirigeant, docteur en droit et ancien avocat. Son intervention permet dans bien des cas d’éviter l’intervention et le coût d’un avocat, notamment en matière de renouvellement, déplafonnement de loyer, cessions de fonds de commerce, négociation d’indemnité de déspécialisation en cas de cession de droit au bail avec changement d’activité, etc. Bien plus que la gestion locative d’appartements ou parkings, la gestion d’un local commercial exige une pratique et des compétences particulières, afin de maîtriser notamment les particularités juridiques et comptables du bail commercial ou professionnel. Notre service dédié à la gestion de murs de boutiques et autres locaux commerciaux répond à vos besoins et attentes spécifiques en tant que propriétaire. Notre bail commercial n’est pas rédigé avec un modèle générique, mais rédigé sur mesure, sur la base de notre propre maquette. Notre bail est composé de clauses façonnées par une longue pratique de gestion pour le compte de propriétaires bailleurs et en tenant compte des dernières évolutions jurisprudentielles. Nos services de gestion locative à Le Puy-en-Velay Au titre de la gestion d’un local commercial à Le Puy-en-Velay, nous prenons en charge tous les baux qui relèvent de murs de boutiques, locaux commerciaux, professionnels, bureaux, immeubles complets et autres types de biens assimilés Notre action correspond à une prise en charge complète, comprenant Rédaction du bail, qu’il s’agisse d’un bail commercial, bail professionnel, bail dérogatoire, convention d’occupation précaire… Analyse de la solvabilité d’un éventuel candidat locataire analyse du bilan actif/passif, compte de résultat, garanties… Vérification et suivi pour le compte du bailleur des cessions de fonds de commerce ou cessions de droit au bail Négociation d’une indemnité de déspécialisation en cas de changement ou extension d’activité Analyse des possibilités de déplafonnement du loyer à l’occasion du renouvellement du bail Collecte des diagnostics techniques obligatoires auprès des professionnels habilités Encaissement des loyers et relances en cas d’impayés avec une méthode à la fois rigoureuse et constructive Lancement des procédures appropriées commandement de payer visant la clause résolutoire ou le refus de renouvellement sans indemnité d’éviction, sommation de respecter une obligation, etc. Paiement des charges de copropriété, taxes foncières et frais divers liés au bien géré Déclaration et règlement de la TVA sur les loyers commerciaux Récupération de la taxe foncière, taxe sur les ordures ménagères, taxe sur les bureaux… Edition des avis d’échéances et des quittances Indexation annuelle et /ou révision triennale des loyers Régularisation annuelle des provisions sur charges Reversement des loyers chaque mois par virement au propriétaire bailleur Edition de comptes-rendus de gérance trimestriels Edition d’un état récapitulatif préparatoire à la déclaration de revenus fonciers Vérification chaque année de la transmission par les locataires de l’assurance des locaux occupés Ordres de service et règlement des factures des prestataires pour les problèmes matériels dans les biens gérés travaux, fuites, etc. Suivi de l’évolution de la réglementation pour assurer la conformité des biens et des contrats aux textes applicables. Et de manière générale, l’ensemble des missions qui relèvent de la gestion locative à Carignan, pour optimiser et sécuriser votre location et vos revenus fonciers. Outre un accès permanent à vos comptes et documents de gestion sur internet 24h/24 et 7j/7 Notre expertise de gestion locative à Le Puy-en-Velay la ville et ses commerces Un bon gestionnaire doit maîtriser les techniques de gestion locative, dans tous ses aspects juridiques, comptables, fiscaux, techniques etc. Il doit aussi connaître le contexte commercial dans lequel est exploité le local géré. Grace à notre réseau d’agences locales et notre travail de suivi, nous disposons de données détaillées qui nous permettent d’être encore plus efficaces pour vous rendre le meilleur service de gestion d’un local commercial à Le Puy-en-Velay. Pour bien traiter la gestion de votre bien et la recherche de locataires, une connaissance détaillée des locaux commerciaux sur votre commune est importante. Dans cette logique, on dénombre au titre des principales activités et commerces à Le Puy-en-Velay 0 Hypermarchés 2 Supermarchés 2 Grande surface de bricolages 2 Supérettes 10 Epiceries 23 Boulangeries 24 Boucherie charcuteries 0 Magasins de produits surgelés 1 Poissonneries 16 Librairies papeterie journaux 73 Magasins de vêtements 11 Magasins d’équipements du foyer 12 Magasins de chaussures 5 Magasins d’électroménager et de matériel audio-vidéo 8 Magasins de meubles 5Magasins d’articles de sports et de loisirs 1 Magasins de revêtements murs et sols 1 Drogueries quincailleries bricolage 12 Parfumeries – Cosmétiques 11 Horlogeries Bijouteries 6 Fleuristes – Jardineries – Animaleries 11 Magasins d’optique 5 Magasins de matériel médical et orthopédique 3 Station-services Nos offres de gestion Notre barème est dégressif nos offres de gestion débutent à 3%HT 3,6% TTC et seront définies sur mesure afin d’ajuster la tarification à votre bien. N’hésitez pas à nous contacter pour une offre sur mesure tenant compte du périmètre confié en gestion. Les frais de gestion de votre local commercial sont un investissement pour optimiser le rendement et la valorisation de votre bien. Ils sont déductibles fiscalement et investis dans notre cabinet, ils vous mettront à l’abri de bien des difficultés et amélioreront très probablement votre rentabilité. Démarrez très simplement ! Nous nous occupons de toutes les démarches, y compris la reprise du dossier depuis un autre cabinet, en prenant en charge d’éventuels frais de résiliation. Nous vous offrons les trois premiers mois de gestion gratuits pour vous convaincre de l’efficacité de nos services. Laissez-vous convaincre ! Le mandat de gestion pour votre local commercial peut être signé lors d’un rendez-vous en personne ou en ligne par signature électronique nous disposons de tous les outils les plus modernes pour vous simplifier la gestion. 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Le Puy-en-Velay est un joyau au cœur de la région Auvergne Rhône-Alpes. Retrouvez ici les incontournables, les visites pour profiter au mieux de votre séjour en Velay et découvrir le patrimoine exceptionnel de notre ville, capitale européenne des chemins de Saint-Jacques de Compostelle. Le Puy-en-Velay est ville d’Art et d’Histoire. Le service Pays d’art et d’histoire de l’agglomération du Puy-en-Velay fait d’ailleurs connaître et partager les richesses du pays aux habitants, aux jeunes et aux touristes. Il propose toute l’année une découverte du patrimoine des 72 communes à travers des visites et conférences, des animations adaptées aux différents publics, des expositions et des éditions. 1 Visiter la Cathédrale Notre-Dame Après une première église construite au Ve siècle, la Cathédrale a été édifiée sur le mont Anis. Au XIIe siècle, l’afflux des pèlerins conduit à asseoir quatre travées au-dessus d’un porche voûté, pour compenser la pente du mont Anis. L’entrée s’effectuait par un escalier qui débouchait au milieu de la nef centrale. Au XIXe siècle, l’édifice a été considérablement transformé, mais les six coupoles et d’admirables décors peints ont été préservés. De 1994 à 1999, une restauration d’ensemble a permis la restitution de l’escalier central fermé au XVIIIe siècle, la réfection des parements intérieurs et le remontage de l’orgue avec son buffet à double face du XVIIe siècle. Un nouvel autel a été placé à la croisée du transept, tandis que l’autel des pèlerins», contre le mur, porte la Vierge Noire» qui a remplacé la statue primitive, brûlée à la Révolution. Bon plan allez découvrir au fond de la cathédrale la chapelle des pénitents, magnifique. Sortez sur la place du For et jetez un d’œil sur le panorama à 180° sur la ville, ses toits en brique et ses fenêtres à meneaux. Plus d’infos sur la Cathédrale 2 La Statue Notre-Dame-de-France La tête dans les étoiles… À quelques minutes à pied du centre-ville, la monumentale statue Notre-Dame de France constitue une prouesse technique étonnante. Érigée en 1860, elle a été créée avec le métal de 213 canons pris aux Russes lors de la Guerre de Crimée et offerts par Napoléon III. Œuvre de Bonnassieux, elle mesure 22,70m et pèse 835 tonnes. Un site extraordinaire le rocher Corneille, ancienne citadelle, point culminant du bassin ponot offre un panorama unique sur la Cathédrale, la ville et la région aux horizons bleutés. La montée, aménagée avec des panneaux d’interprétation et une table d’orientation, est aisément accessible à pied. Acheter mon billet 3 Gravir le Rocher Saint-Michel d’Aiguilhe Le bassin du Puy-en-Velay se caractérise par la présence de brèches basaltiques, dont celle de Saint-Michel d’Aiguilhe est la plus spectaculaire. Ces formes de déchaussements portent le nom de necks » dans le cas de dégagement d’anciennes cheminées de volcans, comme Saint-Michel, qui se sont formées sous l’eau du lac il y a environ 2,2 millions d’années. Le rocher Saint-Michel d’Aiguilhe est l’un des sites, issus du volcanisme, les plus remarquables et étonnants de France. Le rocher, d’une hauteur de 82m, et la chapelle Saint-Michel d’Aiguilhe constituent un ensemble exceptionnel. Prouesse technique et humaine, la chapelle édifiée en 961 a vu le jour grâce à l’évêque Gothescalk qui décida sa construction à son retour d’un pèlerinage à Saint-Jacques-de-Compostelle. Découvert en 1955 pendant des travaux de réfection de l’autel, le trésor est constitué de reliques remontant aux origines de la construction. De remarquables fresques ont également été restaurées. Plus d’infos sur le rocher Acheter mon billet 4 Découvrir le cloître et les trésors de la Cathédrale Édifié au XIe et XIIe siècles, le cloître est l’un des plus beaux ensembles roman d’Europe. Les arcades en plein cintre sont surmontées par une mosaïque de losanges blancs, rouges et noirs. La salle du chapitre est ornée d’une fresque de la Crucifixion. Le cloître présente également une série remarquable de chapiteaux historiés du XIIe siècle les quatre Évangélistes, course des centaures, un abbé et une abbesse se disputant la crosse. À découvrir avec le trésor de la Cathédrale, une collection exceptionnelle d’ornements liturgiques et de tableaux de dévotion brodés du XVe au XXe siècle, rassemblée pendant plus de trente ans. Plus d’infos sur le cloître Acheter mon billet 5 Chemin de Saint-Jacques, le prélude au Puy-en-Velay PR673 Proposé en prologue aux randonneurs qui partent vers Conques et Saint-Jacques de Compostelle, ce PR urbain permet d’emprunter la rue St-Jacques, tout comme les marcheurs en partance sur le GR65 vers Saint-Privat d’Allier. Au départ de l’Office de Tourisme le parcours, pour tous, de 6,8 kms allie richesses patrimoniales, ville haute, espaces muséographiques de l’Hôtel-Dieu et du Camino, rives de la Borne, le magnifique jardin Henri Vinay, les commerces du centre-ville…, idéal pour flâner et découvrir autrement Le Puy-en-Velay ! Consultez la fiche détaillée du prélude 6 Le musée Crozatier Véritable joyau au cœur du jardin Henri Vinay, le musée Crozatier est redevenu le temple des grandes collections vellaves après 8 années de travaux. Très diversifiées, les collections revêtent un caractère encyclopédique remarquable. Elles sont présentées dans des galeries consacrées à l’archéologie, aux beaux-arts, à l’ethnologie, à la dentelle, à la paléontologie, aux sciences naturelles et à la mécanique. Quatre ensembles rythment la visite *La galerie historique présente des collections locales de la Préhistoire à la Renaissance. *La galerie du Velay est consacrée aux pèlerinages ancestraux ainsi qu’à la dentelle, l’un des principaux savoir-faire locaux. *La galerie des Beaux-Arts expose l’inestimable Vierge au manteau 15e siècle, la Sainte Famille de Barthélémy d’Eyck 15e siècle et les deux célèbres tableaux montrant Vercingétorix devant César. La salle du dôme au plafond orné d’une création contemporaine de Franck Chalendard, ménage une vue remarquable sur la haute-ville. *La galerie des sciences et des techniques présente des collections de paléontologie et d’histoire naturelle, dont le fameux mastodonte d’Auvergne, qui répondent à un ensemble exceptionnel de mécaniques évoquant les innovations technologiques du 19e Acheter mon billet 7 L’Hôtel-Dieu Lié au pèlerinage et au sanctuaire Marial, l’Hôtel -Dieu a été fondé au XIIe siècle pour accueillir les malades les plus démunis. Aujourd’hui, un vaste projet de réhabilitation confié à l’architecte Jean-Michel Wilmotte permet de redécouvrir ce lieu majeur de l’histoire de la ville. Il devient cette année le plus grand centre d’art numérique de la Région Auvergne Rhône-Alpes en accueillant l’Hôtel des Lumières et ses scénographies immersives. Je réserve mon billet pour l’Hôtel des Lumières 8 L’Hôtel du département Entre histoire et modernisme , l’Hôtel du département de Haute-Loire réhabilité par l’architecte Jean-Michel Wilmotte est un espace privilégié pour l’organisation d’événements, congrès, séminaires et expositions. Au rez-de-chaussée du bâtiment, la salle de sessions bénéficie d’un exceptionnel panorama sur le rocher Saint-Michel d’Aiguilhe. La galerie d’exposition, ouverte toute l’année, offre aux visiteurs la possibilité de découvrir des œuvres de qualité d’artistes locaux. Sa cour intérieure, incontournable, accueille la chapelle Saint-Alexis qui fait partie intégrante du spectacle Puy de Lumières. 9 Le Centre d’enseignement de la dentelle au fuseau Créé en 1974, le Centre d’Enseignement de la Dentelle au Fuseau poursuit deux missions essentielles le maintien de la tradition et de la pratique par l’enseignement et la sauvegarde du patrimoine dentellier. Au fil des années, le Centre a acquis un rayonnement international et ses cours par correspondance, suivis dans le monde entier, en font une référence en matière de formation. Des salles d’exposition permettent de découvrir chaque année une exposition à thème. L’Atelier conservatoire National de la dentelle, quant à lui, est rattaché à l’administration générale du Mobilier National, sous tutelle du Ministère de la Culture. Il est chargé de maintenir les techniques de la dentelle aux fuseaux mise en carte, finition et montage. Les dentellières perpétuent le savoir-faire traditionnel en réalisant des œuvres uniques de grande qualité d’après des dessins d’artistes contemporains de renommée internationale. Ces pièces sont présentées au public lors d’expositions en France et à l’étranger. Plus d’infos sur le Centre de Dentelle 10 Le Camino Empruntez le chemin des étoiles et visualisez les étapes vers Saint-Jacques de Compostelle. À travers une scénographie très moderne, le visiteur est immédiatement immergé dans le chemin de Saint-Jacques. De son apparition au Moyen-Age à sa modernité actuelle toutes les dimensions du Camino sont présentées. Véritable invitation à l’expérience, lieu d’accueil, de conseil et de rencontre pour le marcheur, il est aussi un plus incontournable à la vie culturelle du Puy-en-Velay. Le café des pèlerins et son magnifique jardin constituent une halte reposante au chevet de la Cathédrale. Découvrez le Camino 11 Le sanctuaire Saint-Joseph de Bon Espoir À proximité du Puy-en-Velay, au cœur de la vallée de la Borne, la basilique Saint-Joseph de Bon-Espoir d’Espaly, achevée en 1918, occupe l’emplacement de l’ancienne chapelle d’un château fort. La monumentale statue mesure 22,40 mètres de haut et semble répondre à Notre-Dame de France située sur le rocher Corneille au Puy-en-Velay. Œuvre du frère André Besqueut, la statue a été construite en béton armé. Sa réalisation fut approuvée par le pape Pie X. L’inauguration et la bénédiction eurent lieu le 11 avril 1910. Lors de votre passage, admirez la chapelle nichée dans la roche. Autour du sanctuaire, quelques rues étroites et pittoresques constituent le vieil Espaly. Plus d’infos sur le sanctuaire Saint-Joseph Composez vos visites

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